香港楼价持续创新高 分析预计下半年升势将放缓
资料图来源：香港特区政府网站
据香港电台报道，香港差饷物业估价署公布，香港前4个月私人住宅楼价指数升幅扩大至6.8%，较首季的4.7%加快。单计4月份整体楼价按月升1.9%，连续13个月上升，按年升逾21%，楼价指数创新高。
香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指，港府2月推出的楼市措施，打击中小型楼价上升，二手房源亦跌。但他认为，楼价之所以3月近乎持平后再度大升，主要是买家转投一手市场、公屋及居屋二手市场，以致低价楼持续上升，而豪宅受措施影响不大，亦支撑楼市表现。
黄良升指，外围货币政策持续宽松，以致资金流入香港楼市，难以改变香港楼价创新高的形势。但估计香港下半年住宅楼价升势将放缓。
他又说，美国联储局今年会否加息，以及其他主要央行会否扩大量宽力度，亦持续影响香港今年余下时间楼价走势。
另外，港府数据显示，香港4月住宅买卖宗数仍只得4000多宗，其中，二手买卖按月跌19%至2915宗，一手买卖则急升1.2倍至1634宗。
地价下跌速将超过房价 陆资加紧逃离香港楼市
随着香港政府增加更多土地供应，地价的压力很可能进一步加大。6月29日，香港政府宣布将在7月至9月的财政季度中公开招标7块土地，这7块土地将增加4760个居住单位。香港发展局局长陈茂波6月曾表示，地价下跌的速度将超过房价。
