今年以来，在整体政策宽松的背景下，一线城市和二线核心城市、环一线城市地区房价节节升高。那么半年来，哪些城市的房价涨幅高呢?
标准排名研究院日前发布的《2016年上半年均价万元以上城市房价涨幅榜》显示，在沪深等一线城市限购收紧后，二线四小龙和环一线城市大幅上涨，上半年这些城市的涨幅均名列前茅。
合肥廊坊领衔
其中，合肥上半年房价上涨了39.57%，位居各大城市首位。去年12月，合肥楼市均价为8493元/平方米，在中西部城市中排在武汉、郑州和南昌之后。到今年6月，合肥房价已经上升到11854元/平方米，上升至中西部各城市第一位。
今年4月2日，廊坊市出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，通过九大措施完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，被称为廊九条，其中明确提出：实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%。
不过，廊坊楼市并不缺乏炒作概念，尤其是在5月底，多家媒体报道，通州与北三县将加强跨界地区统一管控，统一规划，将实现规划一张图，涉及房地产、环保、产业及社会保障等方面的政策。外界更是一度传出北三县将并入通州的消息，北三县也由此经历新一轮的上涨。6月，廊坊辖下的燕郊房价已达到了17340元/平方米。
廊坊之后，苏州和厦门两个风景秀丽的旅游城市半年涨幅分别达到了31.43%和24.59%。以厦门为例，6月厦门房价均价为31363元/平方米，比一线城市广州高出1万多元，高居全国第四，直逼北上深。由于房价高涨，苏州和厦门两个城市也纷纷收紧了调控政策。
二线四小龙、环一线城市涨幅高
房价涨幅靠前的城市主要有两大类，一部分是房价上涨迅猛的二线四小龙合肥、苏州、厦门和南京，其中合肥高居榜首，苏州和厦门位列三、四位。南京位列第八。另一部分则是环一线城市地区，比如紧邻北京的廊坊涨幅高居第二，毗邻深圳的东莞高居第五，珠海位居第九，天津位居第十，此外，苏州的昆山等地也受到上海购买力外溢的影响。
以东莞为例，深圳房价高涨的情况下，大量的购买力外溢到东莞的临深片区置业，直接造成了东莞的房价直线飙升，今年临深片区几个镇的房价同比上涨都在50%以上，房价明显超过东莞市区。
由于需求溢出效应，环一线城市周边吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨，而这部分人的收入并不全部来源于当地，推高了这些周边城市的房价收入比。
相比之下，由于一线城市如上海、深圳等在今年3月纷纷收紧了限购等调控政策，房价上涨势头也明显放缓。这其中北京和上海半年涨幅位列第七和第八。广深的涨幅更是位列10名之后。其中广州虽然自今年3月后连续多月创下成交天量，但由于供应量巨大，房价走势仍比较平稳。
2016年上半年均价万元以上城市涨幅排行
排名城市6月均价(元/平方米)同比涨幅(%)半年涨幅(%)
1合肥1185449.8839.57
2廊坊1205748.3933.37
3苏州1550350.6931.43
4厦门3136336.0624.59
5东莞1100833.0121.68
6北京4540022.3218.63
7上海4186529.2518.53
8南京2132021.6918.25
9珠海1838232.8317.05
10天津1800716.8714.84
11武汉1148818.8614.65
12济南1107412.769.42
13杭州190898.497.71
14郑州101888.097.55
15青岛118366.666.87
17广州209637.776.29
19深圳4744632.594.02
