2016上半年的楼市不仅仅是疯狂可以形容了，不少城市在上半年的房价涨幅已经达到了50%，甚至超过了50%，以深圳为代表的一线城市，房价涨幅已经位居全球首位，苏州、合肥等热点二线城市，房价也不断上涨，特别是苏州、杭州等城市，房价涨幅不亚于一线城市，6月全球房价涨幅放缓，但二线城市的房价涨幅依旧领先全国，杭州的涨幅似乎丝毫没有收影响，涨幅依然很大。
2016年6月杭州新房均价16438元每平米，环比上涨5.3%，二手房均价19089元每平米，环比上涨3.1%，涨幅领先一线城市和很多二线城市，整体涨幅依旧很乐观，没有放缓的迹象，未来的房价走势会将如何呢?在全国房价放缓的情况下，杭州的房价会跟着回落吗?
各地区房价大多数都是上涨状态，涨幅几乎都在10%以内，只有个别地区房价涨幅高达30%，下跌地区很少，下跌幅度也都在5%以内，不过与去年相比，杭州的房价大多地区都呈现了下跌的趋势，甚至有地区跌幅达40%以上，这样看来今年上半年的楼市的疯狂对于杭州来说也没有起到太大的作用，同时也说明了杭州的房价还是具有很大的上涨空间的。
一线城市及部分二线城市出现了离谱的土地价格，特别是杭州等热点二线城市，土地溢价率非常高，同时杭州楼市目前还没有受到政策的限制，因此，下半年楼市走向扑朔迷离，但可以肯定的是，短期内在资金较为充沛的情况下，指望开发商降价的可能性几乎没有。
