香港整体二手楼价走势向下
香港整体二手楼市走势向下。反映香港二手楼价的中原城市领先指数CCL在周五(7月8日)公布，最新报128.85点，比前一周下跌0.46%。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报130.03点，比前一周下跌0.57%;CCL(中小型单位)报128.42点，比前一周下跌0.47%;CCL(大型单位)报131.20点，比前一周下跌0.4%，连续十周在132点上下小幅徘徊。
中原地产指出，本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)同步回软，三大整体指数连升四周后出现调整，是正常现象。三大指数并没有跌破6周前的低位，楼价止跌回升格局未变。
四区方面，新界东CCL_Mass报135.12点，比前一周跌1.62%，连升3周后回软。九龙CCL_Mass报126.41点，比前一周跌1.27%，早前连升2周后回软2周。新界西CCL_Mass报115.27点，比前一周升0.53%。港岛CCL_Mass报138.02点，比前一周无升跌，维持11周高位。
这次公布的指数，根据2016年6月27日至7月3日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有七成半的交易是在2016年6月13日至6月19日签临时买卖合约。(FX168)
香港楼市半年挫逾10% 中资买家意兴阑珊令其雪上加霜
2016年上半年8场土地拍卖会中资发展商放弃了6场;仲量联行预计，地价下跌的势头会持续到下半年。中资买家意兴阑珊，更令原本就困难重重的香港楼市雪上加霜：二手楼价从去年9月的高点下滑12%，住宅销售速度降至有史以来最低，政府拍地价格也大幅下跌。
香港楼市
2016年上半年8场土地拍卖会中资发展商放弃了6场;仲量联行预计，地价下跌的势头会持续到下半年。
来自中国内地的买家采取了和香港本地发展商同样的策略，今年上半年放缓了在当地购置土地的步伐，也为价格的进一步下挫奠定了基础。
据彭博数据，近年来数次在香港政府住宅用地标售中击败当地同行的内地发展商仅参与了2016年8场拍卖中的2次。而此前的六个月中包括万科和保利置业在内的中资发展商在9次拍售中仅缺席一次。
中资买家意兴阑珊，更令原本就困难重重的香港楼市雪上加霜：二手楼价从去年9月的高点下滑12%，住宅销售速度降至有史以来最低，政府拍地价格也大幅下跌。分析师们预计，新鸿基地产和长实地产等香港发展商无意买地，加之内地同行也抽身一旁，当地楼价--尤其中环黄金地段以外的区域--恐将面临进一步下挫。
“地价现在处于向下调整的趋势中，尤其新界的用地更是如此，”莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文说，“短期来看，这会影响到当地的二手市场。”
