对于上半年房价的走势，去年我的一系列文章预测的结果基本都得到了印证。当然，必须承认，一二线城市房价疯狂的表现还是超出了本人的预期。比如，我在去年曾经提到合肥房价会大涨，但当合肥房价连续几个月环比涨幅都位列70个大中城市第一的时候，我还是有点吃惊。但是，总体而言，上半年房价无论是上涨的区域，还是分布，都符合中国房价上涨的基本逻辑，即：货币的逻辑、人口流动的逻辑以及房地产政策自身的逻辑。
总之，上半年中国房地产走出了真正的“深V的行情”，房价飞涨，地王频出，资金在加速流入房地产行业，甚至让整个中国的金融数据都出现了紊乱，M1的大幅度飙升以及M1M2剪刀差的拉大某种程度上都是房地产过热引发的效应。
但是，如果仔细观察最近几个月房地产的各项指标，房地产的市场转折点似乎在悄然出现：
第一、房地产投资在迅速反弹之后开始回落。房地产投资在反弹至4月份7.2%的增速，然后回落，5月份掉到了7.0%，6月份更是掉到了6.1%，投资回落的趋势极为明显。
第二、销售面积和销售额明显回落。1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。商品房销售额48682亿元，增长42.1%，增速回落8.6个百分点。
第三、流入房地产行业的资金减速。1-6月份，房地产开发企业到位资金68135亿元，同比增长15.6%，增速比1-5月份回落1.2个百分点。其中，利用外资66亿元，下降63.2%。
