值得一提的是，6月，一二三线35个城市新建商品住宅存销比分别为9.0个、10.0个和15.6个月。相比5月8.4个、10.2个和16.0个月的数值，一线城市略有上升，而二三线城市的去化速度均有加快。
“一线城市已连续18个月存销比数值低于12，这也是近期一线城市房价明显上涨的原因所在。”严跃进表示，一些重点二线城市去库存周期甚至低于6个月，比如南京和合肥等城市，去库存周期仅为2个月左右，此类城市后续房价看涨预期会继续得到强化。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，针对不同的城市，需要实行不同的政策引导。一线城市应维持现有的政策导向，保持政策平稳;二线城市则需针对楼市过热的区域果断出台针对性政策，抑制过热势头;三四线城市是真正需要加速去库存的区域，必须加大政策力度。
国家统计局公布的6月份中国70个大中城市新建商品住宅销售价格显示，以合肥为代表的二线城市房价环比涨幅有所收窄。专家表示，新一轮调控政策对房价起到了降温作用，调控新政效果初显，房价很难再像上半年一样猛涨。
面对快速上涨的房价，合肥从7月1日开始执行包括限贷、调整土地供应等一系列楼市新政。近期数据显示限贷政策一定程度上抑制了楼市成交量，房价环比涨幅较5月有所收窄;新政对增加土地供应以及网上拍地的形式，规范了土地交易市场、抑制开发商非理性举牌。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌20日表示，合肥7月限贷第一周，商品房住宅成交量从以往动辄的2000套至3000套下降到了600多套，第二周上升到了900多套。“限贷政策短暂压住了成交量，对改善型购房群体和投资购房群体影响较大，房价依旧是在人民币10000元/平米以上，主要是因为市场的供需关系没有大的变化。”
凌斌预测，随着时间推移，刚需和改善型购房者的需求会继续释放，合肥楼市的周成交量将会恢复到2000套左右，房价可能还会小幅上涨。
