事实上，业内人士对于合肥楼市依然看好，房价的涨幅将趋于平稳。
“合肥作为长三角副中心城市，近几年发展非常迅速，人口流入非常大，紧张供需关系是造成合肥房价上涨的主要原因。”合肥某房企负责人表示，合肥前两年土地供应较少，楼市库存消化周期仅两三个月，各家房企面临“僧多肉少”的市场格局，高价拿地刺激了房价的上涨。
业内人士普遍认为，像合肥、苏州和南京等城市出台的限购或土地“熔断”等调控政策对楼市起到了降温作用。“房价涨幅环比下降的城市数量继续增多，这就是一个明显的信号。”凌斌表示，随着政府在土地供应以及市场监管上的积极应对，商品房住宅供给逐渐增加，房价很难再像上半年一样猛涨。
记者19日在合肥滨湖新区某楼盘开盘现场看到，700多套房屋吸引了超过2000名购房者参加摇号。据置业顾问介绍，当天前来选房的基本都是刚需和改善型购房者，投资购房者较政策调控前明显减少。
国家发改委日前表示，下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨;对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。
热点二线城市6月份房价继续领涨 涨幅有所放缓
从涨幅来看，据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。
基于目前一线城市可售房源严重不足的事实，预计后续房价将继续上涨。但随着政策收紧效应的释放，三季度增幅或收窄。二线城市也有类似的逻辑，增幅较大。当然此前4月至5月二线城市房价上涨过快，所以目前增幅略有收窄也符合市场预期。
