上半年，全国房价和地价的“高歌猛进”主要源于住宅销售高速增长的带动。1月至6月，住宅销售面积增速接近30%，销售额增速更是超过40%。在诸多城市商品房普遍销售情况良好的情况下，房地产去库存效果显现。易居中国执行总裁丁祖昱认为，整体来看，一线城市房价仍存上涨压力，二三线城市持续分化格局仍未发生实质性改变。业内人士认为，下半年化解房地产库存、促进房地产持续健康发展的两个基本点不会动摇。
二线城市房价已经见顶 未来不可能再延续目前的涨势
国家统计局18日发布了6月70个大中城市房价数据，从环比来看，上涨城市的个数和上涨幅度都在减少，环比涨势出现总体放缓。而统计局上周公布的1-6月份全国房地产开发投资和销售情况显示，房地产开发投资增速和商品房销售面积增速都出现明显下滑，对此部分专家对中国网财经表示，房地产市场正在酝酿“拐点”，市场可能会在今年下半年或明年出现调整。
房地产多项关键数据增速继续放缓
今年春节以后我国房地产市场出现新一波涨势，多个二线城市房价轮番领涨，而现在，这股涨势正在趋缓。4月份70个大中城市新房价格数据中，环比上涨的城市有65个，5月份环比上涨城市减为60个，6月份环比上涨城市数量继续减少至55个。在上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。同时环比涨幅总体继续收窄，据统计局测算，6月份70个大中城市新房价格环比综合平均上涨1.8%，比上月收窄0.1个百分点。
除了价格，房地产开发投资、商品房销售等关键数据也出现了增速下滑。统计局上周公布的数据显示， 1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1-5月份回落0.9个百分点;1-6月份全国商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。
