事实上，这种增速放缓态势在5月份的数据中就已出现，6月份的最新数据延续并巩固了这种态势。
图片来源：国家统计局
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“拐点”正在酝酿下半年或明年将迎市场调整
多项数据增幅曲线的回落已经比较明显，那么房地产市场什么时候会出现拐点呢?多位专家和研究机构预计，虽然目前各项数据都还是正增长，但“拐点”已经在酝酿中，市场可能在今年下半年或明年迎来调整期。
上海(楼盘)易居房地产研究院副院长杨红旭对中国网财经表示，从6月份的数据来看，还不能说拐点已经到来，目前可以按照“盘整”来认定。对于下半年的楼市走势，杨红旭表示将延续目前的态势，即各项指标保持正增长，但涨幅逐步趋于回落。杨红旭预计，全国房地产市场的降温会出现在明年。
7月初社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，今年下半年到明年上半年，房地产市场可能进入短暂调整期。
中原地产研究咨询部总监宋会雍对于楼市调整期的时间节点的判断与社科院报告基本一致。宋会雍对中国网财经表示，以上海市场为例，目前上海中心区购房人群中九成是通过置换形式来筹措房款，“即卖掉旧房子再买新房子，而在2013年、2014年时这一比例还只有五、六成。”宋会雍预计，在今年年末到明年年初，上海房价相比现阶段会出现5%-10%的降幅，降价将会从“地王”项目销售遇挫、打折促销开始，进而引发周边市场降价。
