2016年上半年房价涨幅报道出来之后，相信很多人都惊呆了，排名前三的都是二线城市，一线城市房价虽然有所上涨，但涨幅与二线城市相比，相差甚远，热点二线城市的火爆很多人都无法理解，到底是投资者促进了房价了上涨，还是房价上涨拉动了投资者的热情。房产市场的水很深，很多人都知道，为什么很多人都愿意“淌水”，肯定是在此中可以获利。
很多人都犹豫现在该不该买房，未来房价有没有下跌的可能性?二线城市房价会不会有所回落，还是会继续上涨?等等问题都是现在购房者想要迫切知道的，上半年楼市库存整体下行，房产行业如此火爆，库存量大大减少到底是需求所使还是破沫太大呢?未来二线城市房价走势又将如何呢?
随着各地调控措施的实施，不少城市目前涨幅有了明显的下降，但是房价依旧处于上涨的趋势，同时库存量也有了明显的减少，很多热点城市的供应量小于成交需求，这样下去，库存或将继续减少，房价想要下降更是难上加难，特别是合肥、南京等热点二线城市，库存明显不足，房价后续或将继续上行。
面对快速上涨的房价，合肥从7月1日开始执行包括限贷、调整土地供应等一系列楼市新政。其他城市或许会效仿合肥出台一系列控房价的措施，规范土地市场交易，抑制非理性开发，但由于投资者过多，需求量依旧很大，楼市成交量也居高难下，后续房价可能还会小幅上涨。
从各方面分析来看，房价在短时间内想要下跌是非常困难的。
