相信大家都看了“百城房价连涨12个月”这则新闻，不少人看完都会感叹，2016年中国的楼市太过疯狂，房价的上涨速度远远超出合理的空间，很多城市的楼市由“去库存”转向“控房价”，7月发布的数据显示，70城住宅库存整体下滑，甚至有地区出现严重库存不足的情况，下半年的楼市情况又将如何呢?房价上涨会结束吗?
与去年7月相比，深圳房价上涨41.15%，涨幅位居全球第一，这样的房价涨幅让不少企业都因负担不起高房价而搬离这个城市，除深圳之外，房价涨幅位居全国前列的就是热点二线城市，武汉、南京的房价涨幅已经超过20%，整体看来，7月环比涨幅有所收窄，但同比涨幅依旧在扩大，房价依旧处于上涨的趋势。
上半年楼市去库存口号打响，去库存效果也很明显，但没有想到的是，随着楼市火爆程度的增加，不少城市的库存都已经消化的差不多了，多地出现了库存严重不足的情况，下半年的库存已经不够卖。
城市差异过大，下半年的房价走势将会分化，一线城市楼市政策收紧，房价已经出现回落，热点二线城市随着调控政策的加严，楼市也慢慢出现降温，下半年的房价或将趋于稳定，三四线城市库存压力大，但似乎也在慢慢升温，下半年的楼市各地将会出现明显的分化，未来房价是涨是跌将因城而异。
