2016年上半年，除了楼市的火爆，房价的疯涨之外，就是地价的飙升，一二线城市地王频现，地价疯涨，“面粉比面包还贵”已经是一种常态，6月、7月土地市场更加火热，地王频现，随着政策的收紧，楼市有了明显的降温，房价涨幅也渐渐收窄。但土地市场却依旧热度不减，热点二线城市的地王依旧不断出现，很多人都担心地价的上涨会带动房价，这样下去下半年的房价估计又会疯涨。
土地市场如此火爆，下半年房价走势将会怎样呢?
“地王”频现让不少城市不得不出台政策控制土地市场，随着楼市政策的收紧，南京、合肥等“地王”城市也出台了相应的土地市场相关政策。进入下半年后，多个城市土地市场温度依旧过高，仅仅7月下半个月，南京等城市已连续出现多个地王，土地市场竞争激烈，不少开发商争相拿地，房地产企业的拿地金额也越来越高，同比2015年涨幅已经突破50%，土地的热度一时难减。
近日以来，南京、合肥等热点二线城市房屋销售火爆，土地市场高价成交现象频繁，除了投资者的增加以外，货币政策的宽松对整体的地价也有很大的影响，国企争相拿地成为地价上涨的一个最主要的原因。
下半年的房产市场持续分化，土地市场的高温或将延续到三线城市，一线城市和热点二线城市将会出现回落，房价、地价涨幅或将继续放缓，三线城市的房价或将有所改善。
