不知不觉，已经到了下半年，2016年中国的楼市到底经历了什么?短短的半年时间，不少地区房价涨幅已经超过了50%，这样的涨跌幅度确实令人吃惊，不少地区的库存已经明显不足?这些地区未来的房价走势将会如何?随着房价的疯狂上涨，很多城市的楼盘被一抢而空，供不应求。多地出现了排队抢房现象，楼市的疯狂已经持续半年之久，不少地区的楼盘已经出现了供应不足的现象。
都知道上半年热点二线城市比一线城市更加疯狂，库存消化过快，土地溢价率过高成为上半年二线城市的主要标签，日前发布的70城住宅报告中，各地楼市出现了库存分化明显的现象，不少地区库存已经不够卖，可不少地区的楼市仍然处于滞销状态。
南京、合肥等热点二线城市，在上半年楼市库存已经消化的差不多了，目前库存仅仅只够卖两个月，苏州等城市的库存也只能够卖5个月左右，而东北(银川、沈阳)等多地，楼市库存仍要消化两年，楼市库存分化显而易见。楼市分化严重，房价走势也自然不同，库存不足是房价上涨最大的动力，库存过少房价想要降低几乎是一件不可能的事情，而有些地区为消化大量的库存房价也不得不持续走低。
“因城施策”的方案应当坚持，该去库存去库存，该控房价控房价。楼市过度疯狂存在很大的风险，上半年的楼市疯狂的地区在下半年应当把房价控制在合理的范围内，只有这样才能维持楼市健康稳定的发展。
