“业内预计住房租赁将在数年内发展成数万亿元的市场。”陈泽浩介绍，以成都为例，该市二环内可供出租的分散型住房便达20万套。如此规模的“蛋糕”不难解释为何近年来投资界持续关注住房租赁行业：小米科技1亿元入股长租公寓品牌YOU+，平安集团以6亿元补贴在线租房APP“安安租”，如家联手红杉资本推出“逗号公寓”……
“住房租赁正在成为投资‘风口’。”如米公寓创始人刘寄表示，现在的住房租赁企业拿到一套房源后就能长期出租运营，以长租公寓为题材的投资对象越来越受追捧。
成都市房管局相关部门负责人表示，除专业化住房租赁企业外，一些传统房产经纪机构也开始介入长租公寓业务，目前全市长租市场中的住房租赁企业和房产经纪机构形成规模的已有十余家。此外，据陈泽浩介绍，在成都，以住房租赁和“互联网+”为题材进行创业的团队起码已有二三十个。
租赁公司与房产公司合作，成楼市去库存重要手段
如果把6层商业公寓按传统方式出租，其周期和难度都可想而知，而住房租赁企业的兴起解决了这一难题。今年初，果果生活科技和成都金科房产公司签约，后者将持有的一栋商业公寓的6层楼整体打包给前者，由前者负责出租、运营。
“这样一来，房产公司的库存被迅速消化。”陈泽浩表示，果果生活科技将按照主题生活社区的模式将这6层楼打造成长租公寓。这不仅有利于出租，也有利于吸引投资者，促进其他房源的销售。
与房产商合作，成为住房租赁企业的主流经营模式，而这类合作方式正日趋多样化。董林告诉记者，优客逸家和房产商目前有三种合作模式：第一，房产商销售房屋时，向业主推荐优客逸家，进行房屋托管，让业主获得稳定的房租收益;第二，前期介入房产商的住房设计规划，使住房更符合租住需求;第三，与房产公司成立合资企业，在拿房、资产运营托管、物业服务等方面互相渗透，取长补短。
