同时，住房租赁是相对重资产的业务，企业资金压力大也限制了发展。“虽然整个行业已经站上了投资风口，但一些小微型住房租赁公司要融资还是很困难。”陈泽浩介绍，住房租赁公司拿到一间房进行装修后出租，要连续承租3年才能收回装修成本，这使得银行贷款等传统金融方式的支持力度有限。
此外，住房租赁企业多以商业住宅为拿房重点，进一步加大了租赁运营成本。陈泽浩告诉记者，商业住宅的水电费都比小区住宅贵多了，“每度电一块五，是小区住宅电费的3倍，每吨水4块多，是小区住宅水费的4倍。”陈泽浩表示，较高的生活成本将直接影响商业公寓的承租率，希望能比照小区住宅，对商业长租公寓实行水电优惠收费。
“国家相关政策将来在各地细化后，才能更好地促进住房租赁企业的进一步发展。”西南科技大学经济管理学院教授蒋志强建议，不仅要细化租赁企业适用的税收政策、对租赁企业差额征收流转税，还要建立行业标准，制定金融支持政策。这样才能解决住房租赁企业发展的后顾之忧。
