虽然7月的楼市整体有了降温的迹象，但是大多地区都呈上涨趋势，整体房价依旧处于上涨的状态，一线城市在7月份房价有了明显的回落，房价涨幅收窄，很多专家都在猜测北京的房价在7月、8月会迎来拐点。但7月份北京的房价依旧处于上涨的趋势，特别是二手房，均价涨幅高达4%以上，楼市显然没有证实拐点的预言，8月北京的房价会回落吗?房价会有所下跌吗?
2016年7月，北京新房均价39139元每平米，环比上涨0.8%，涨幅很小，继6月全国房价涨幅收窄之后，7月北京的房价涨幅进一步收窄，整体房价有降温的迹象;但二手房价却在7月有了明显的上涨，均价高达47619元每平米，环比上涨4.9%，这样的涨幅在全国都遥遥领先。二手房的再次疯涨给房价回落带来了很大的压力，未来房价想要下跌又更加困难。
从各地区房价涨幅榜来看，北京各地区的房价在7月大多都是以上涨为主，涨幅也基本都在5%以内，二手房的涨幅比新房涨幅高很多，下跌地区很少，个别地区出现了下跌的情况，跌幅超过了10%。同比去年，北京的房价可谓冰火两重天，有房价上涨800%以上的，也有下跌超过80%的，北京几大区域，朝阳、海淀等房价都是上涨状态，而且涨幅很大，从图中分析可以得出结论，房价高的地方上涨的幅度还大。
北京作为我国的首都，房价高是肯定的，上半年的疯涨让北京的房价又上一层楼，随着整个城市的发展，房价会慢慢上涨，但目前看来，短时间内北京的房价不会再出现疯涨，但想要下跌几乎是不可能的。
