作为刚刚升级成为一线城市的天津，各个方面与一线城市还有着明显的差距，整体发展也没有一线城市快，房价在几个一线城市当中也是垫底，但这些也都不能阻挡天津房价上涨的脚步。上半年楼市的疯狂天津也没有错过，二手房均价直逼两万，整体涨势凶猛，涨幅很大。
7月天津新房均价12657元每平米，环比上涨0.3%，二手房均价18887元每平米，环比上涨4.9%，二手房上涨幅度很大，远超其他城市，新房波动幅度很小，整体变化不是很大。从2015年开始天津的新房均价走势都比较平稳，即使上半年房价疯狂上涨，新房均价也没有多大变化，反而二手房上涨了很多。从15000元每平米直奔18000元，房价涨幅很大，上半年的楼市疯狂已经结束，但7月多个城市房价涨幅依旧很大，而且集中在二手房市场，未来房价走势会怎样呢?二手房市场会降温吗?
天津各地区房价在7月大多也是上涨的状态，但涨幅不是很大，涨幅偏大的现象集中在二手房市场，二手房涨幅都在5%左右，新房涨幅维持在2%左右，甚至有些地区新房已经出现了下跌。同比2016年，天津大多地区房价都是上涨的状态，虽然涨幅不比深圳、上海，但大多地区的放阿基都在上涨，也有很多地区的房价涨幅超过30%。
天津的楼市虽然没有过度疯狂，但整体的成交量和价格均有所上涨，楼盘调价呈普遍上涨的趋势，同时二手房的入市需求也在持续增加，整体房源也在不断减少，未来二手房市场可能持续高温，房价可能还会继续上涨。
