根据中原地产统计，今年前7月，30家标杆房企的销售总规模为1.33万亿，同比上涨72.2%，平均完成年度指标74.3%。张大伟指出，即便恒大、碧桂园、旭辉等房企上调了年度销售目标，但未来放缓节奏、谋求利润将成为企业的主要策略。
外溢效应继续体现
市场交易的冷淡，以及政策层面的重压，将加剧“强二线”城市的一种变化：资金外流。
8月9日，经过500余次竞价，临近武汉火车站一宗地块被首开股份(12.550， 0.85， 7.26%)以73.5亿元拿下，溢价率达185%，楼面价为1.42万元/平方米。同日，武汉市场还有两宗商服地块分别被华侨城和前海人寿获得。
8月11日，融创斥资20亿元竞得广西南宁五象新区的两幅居住地块，首次进驻南宁。两宗土地的总体量约34万平方米，楼面地价分别为5657元/平方米和5957元/平方米。
8月11日，福州市以55.86亿元的价格出让五宗土地。其中，五一新城地块经过近60轮激烈争夺，被阳光城(6.160， 0.19， 3.18%)以总价15.5亿元竞得，溢价率达106%，实际可售楼面价45511元/平方米。这不仅创下福州历史单价新高，且明显高出周边房价水平。
今年上半年，随着一线城市率先出台调控政策，房企纷纷前往南京、苏州、厦门等“强二线城市”拿地，使这些城市的土地市场一度火爆。这一过程也被称为资本的“溢出效应”。
如今，“强二线城市”同样遭遇政策重压，土地市场的热点开始向其他二线城市转移，被认为是“溢出效应”的进一步体现。
事实上，从上半年开始，部分房地产企业就意识到“强二线”的竞争激烈，并寻求新的区域布局。其目光也从东部核心二线城市，转移到天津、福州、佛山等东部热点区域的其他城市，以及武汉、郑州、成都等中西部区域中心城市。据21世纪经济报道记者了解，不少房企在今年年初就成立了项目公司，在上述区域寻找项目。
