春节过后，房产市场一直处于较好的行情，楼市成交量与房价纷纷上涨，特别是杭州、武汉、苏州等热点二线城市表现尤为突出，房价涨幅直超一线城市，成为2016年房价上涨的最大赢家。但6月之后热点二线城市开始降温，楼市成交量开始下滑，甚至有地区的成交量接近腰斩。
武汉在此轮上涨中也有很大的突破，房价直破万元大关，不断上扬，7月新房均价10297元每平米，环比上涨1.9%，涨幅有了明显的收窄，二手房均价11991元每平米，环比上涨4.4%，涨幅明显比新房大很多，这也是房产市场7月普遍存在的现象，二手房均价涨幅明显大于新房，这也说明，7月二手房市场还没有降温。
7月武汉各地区房价也大多都是上涨的状态，个别地区房价微跌，房价涨势依旧，但涨幅却有了明显的收窄，最大涨幅只有9.3%，与之前的疯涨状态相比，房价有了明显的降温。同比2015年来看，武汉的房价不比合肥、南京等城市的涨幅，最高涨幅也没有超过25%，大多涨幅也都稳定在10%到20%之间，房价确实没有其他城市疯狂。
随着调控政策的加严，多地的楼市成交量出现了下滑，特别是热点二线城市，楼市成交量出现了明显的下滑，投资资金也在向外转移，截止到8月初，苏州等热点二线城市的楼市成交量几乎出现腰斩，二线城市房价的上涨也受到了各种压迫，未来想要继续上涨确实很困难。预计未来武汉房价会有小幅回落，但下跌暂时是不可能的。
