上半年楼市的疯狂导致房价、地价不断飙升，地王也不断出现，整体溢价率很高。8月17日，历时近两个小时、452轮竞价，在民企融信与央企联合体中粮+首开+建发的终极PK中，融信 以110.1亿元胜出，竞得静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，楼板价100315 元/平方米，溢价率139%。可售部分的楼板价143113元/平方米，成为年内名符其实的全国单价地王。
这是自2004年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块，不但地块面积大，而且地段优越，距离上海火车站、外滩直线距离均约两公里左右。
此次拍卖共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿元，总建筑面积109754平方米，其中商业占10%，住宅比例高达90%。
目前，该地块周边项目的售价普遍在9万元/平方米以上，6月开盘的圣和静安公馆均价为9.4万元/平方米，万科翡翠雅宾利均价超过9万元/平方米，中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市，此前业界预估的价格为11万元-13万元/平方米。
中兴社区地块往南两公里，就是创下中国最贵豪宅纪录的华侨城苏河湾别墅，7月，该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价格成交，单价高达34.49万元/平方米。
本次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。
最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价纪录。有不少评论称，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。
