截止8月初，中国百城的房价已连续上涨了12个月，上半年的房价更是上涨的厉害，很多地区上半年房价涨涨幅超过了20%，部分地区已经重启限购、限贷政策，房价会受到抑制吗?未来房价走势又会怎样呢?
上半年房价的疯涨，不仅仅是因为购房者的需求增加，更重要的原因是投资者的增多，珠海一直以来就是投资者的天堂，上半年的投资者更是不断增加，从之前的35%增加到上半年的45%，远远高于全国所占比例，投资者的增加为珠海的房价上涨又添了一把火。
7月珠海的新房均价19435元每平米，环比上涨0.2%，二手房均价18948元每平米，环比上涨3.1%，新房上涨幅度很小，与上月相比有了明显的收窄，二手房上涨幅度虽然不是很大，但与7月全国楼市上涨幅度相比，还是有明显的优势。珠海的房价从2月份开始就持续稳定的上涨，涨幅虽不比其他热点二线城市，但累计来看，房价已经快突破2万了。
珠海的地区很少，上涨跟下跌的地区基本持平，涨幅最大的是25.3%，最小地区涨幅只有0.1%，整体房价有回落的趋势，同比2015年来看，珠海有地区的房价涨幅高达100%以上，但大多地区的房价涨幅都在20%以内，总体来看房价还算是在合理的涨跌区间内，跟其他疯狂的城市相比，涨幅不算很大。
珠海作为一个沿海城市，外来人口日益增加，经济贸易发达，投资者众多，房价高于同等级城市也是必然的，未来房价还会持续稳定上涨，但是否会限购、限贷要看未来房价的走势是否稳定。
