武汉房价3月开始就疯狂的上涨，房价直破万元大关，昨天武汉限贷政策实施，成交量与前几日相比有所下降，但仍然突破3000套，楼市依旧火爆，下半年会有所降温吗?房价会有所回落吗?
昨日下午，记者探访武昌区政务中心发现，限贷似乎没有减缓买房人的节奏，窗口前仍如往常一样排起了长队。
价格方面，上涨的压力仍然不小。根据百城价格指数统计，2016年8月，武汉住宅样本平均价格10365元/平方米，环比涨1.90%，保持连续19个月上涨势头。同比来看，武汉住宅均价上涨23.26%，这一年来也是最近几年涨幅最快的时期。
中指院华中分院市场研究总监李国政分析认为，新政是要通过提高首付，增加置业成本，抑制多套房投资置业，对于刚需家庭影响不大，主要对一些大户型、高总价的楼盘影响更大一些。
苏州等地在调控后楼市销量和价格均出现较大变化，这种情况是否会在武汉出现?业内人士分析认为，在预售价格监管没有放开和土地价格飙升的持续刺激下，开发商惜售行为很难得到根除，供需矛盾短时间无法得到根本缓解，市场需求依然较大，价格还将保持上涨趋势。新政对楼市的影响有待持续观察，一般来说三个月后变化将较为明显。
