昨天，武汉限贷政策正式落实实施，实施首日情况怎么样呢?楼市成交量有明显变化吗?武汉房价已经连续上涨大半年了，不少地区的房价在3月份开始就疯狂的上涨，直到6月份开始才有所缓和，房价涨幅开始收窄，虽然疯狂的涨势得以抑制，但楼市仍旧处于高温状态。
为控制房价的再次上涨，厦门与武汉相继出台了限购、限贷政策，这些政策刚刚实施，效果不是很明显，厦门限购引起一阵离婚潮，民政局门口立牌子“楼市有风险，离婚需谨慎”，看来限购也阻止不了投资者的买房热情。再看看武汉的限贷，限贷首日楼市成交量达上千套，达3月份日均成交量，虽然限贷从理论上讲可以减少投资者，控制一人多房的现象，但单单从限贷首日来看，好像预期效果并不明显。
根据百城价格指数统计，2016年8月，武汉住宅样本平均价格10365元/平方米，环比涨1.90%，已经连续19个月都保持上涨状态。同比来看，住宅均价上涨23.26%，2016年是整个武汉房价上涨最快的时期，随着调控政策的加严，未来房价还会继续上涨吗?会打破19连击吗?
多地在楼市调控之后销量和价格都出现了比较大的变化，但从武汉首日限贷实施情况来看，并没有显著的效果，在土地价格的飙升和其他利好条件的刺激下，武汉的楼市稳定在短期内不一定能得到解决，或者说不仅仅是限贷能够解决的，市场如果需求量继续加大，房价也还会上涨。
