8月31日，武汉限贷政策实行前一天，购房者都涌入营销中心，排队抢房，想抓住最后的机会，限购的实行一下推动了8月的营销量，楼市在8月的最后两天成交量猛增，9月首周成交量暴跌，远不及其他二线城市。下半年楼上成交量又会怎样呢?房价会跟着成交量下跌吗?
武汉8月新建商品房成交量高达26648套，环比7月上涨近16%，成为上半年成交量最高的三大月份之一，这样的成交量与9月实行的限贷政策有着密切的关系。更重要的原因就是供不应求，楼上在上半年太过火爆，不少城市的库存在上半年已经消化的差不多，武汉当然也是其中的一个热点城市，这也造成了8月份的库存不足现象，9月限购实行，对于不少购者来说当然是打击，楼市的成交量减少，房价将如何呢?
武汉重启限贷政策效果十分明显，2日的楼市成交量就开始下滑，原本有着“金九银十”说法的9月显得格外的冷清，楼市不像之前那么火爆，但这也仅仅只是开始，新政刚刚实施，不少购房者都持观望态度，不敢轻举妄动，所以整个楼市才会显得如此的“淡定”。不过上半年的疯涨，让不少投资者依旧看好武汉的楼市，想要在这个地盘上分一杯羹，这样下去武汉楼市“金九银十”或将再次到来。
对于调控时期的楼市，在不少人看来既是挑战，也是机遇，限贷政策主要是针对投资者，但对于那些有置业需求的人无疑是个买房的好机会，趁着楼市降温，乘机入市，何乐不为。
虽然武汉已经实行限贷政策，到如果当下市场的供求关系依旧不平衡，房价可能很难下跌，武汉目前楼市库存量少，需求旺盛，如果这种关系实难改变，相信不少购房者仍会以饱满的热情入市，金九银十或将再创记录，市场矛盾如果再加剧，武汉更有可能再出台限购政策。
