现状：价格涨了成交量却降了
虽然房价“涨”字当头，但是从相关数据看来，珠海、佛山、东莞8月份一手市场的成交量却有下滑的趋势。
珠海市商品房预售专网数据显示，珠海8月网签商品房5970套，网签面积52.5万平方米，环比7月分别下滑了17%和18%。其中，一手住宅网签5159套，网签面积49.7万平方米;一手商业用房网签114套，网签面积1.02万平方米;一手办公楼网签154套，网签面积1.73万平方米;其他类型物业网签415套。
佛山的成交量也出现轻微下滑趋势。佛山7月一手楼单月成交15757套，创下历史新高，但8月行情略有下滑。根据佛山中原地产公布的数据，佛山8月成交量面积为188.2万平方米，出现约1%的降幅，但这一数据还是保持在峰值上，说明佛山目前市场仍处于供不应求的态势中。
8月东莞一手住宅成交量稍微有些“惨”。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心统计数据显示，东莞一手住宅签约面积为51.3万平方米，同比大幅下滑41%，其中东莞8月住宅成交创下了今年除春节月外的新低。
观察：高价土地继续推高二线城市楼价
二线城市楼市火爆，已成为目前中国房地产市场的显著特征。8月份全国百城楼价环比涨幅前10名中，除了上海是一线城市外，其他上榜的城市均是二线城市。这无不说明，二线城市仍然受到资金的追捧。从全国来看，8月百城楼价环比上涨的有68个，环比下跌的只有29个说明楼市的大环境仍呈上升趋势。
