目前合肥、南京、厦门、武汉等地区已经开始实施不同程度的调控措施，限购、限贷等等政策接踵而至，武汉限贷首周，楼市成交量下滑不少，但仍有不少楼盘开盘就遭疯抢，楼市的高温何时才能降?这次武汉的限贷给武汉楼市的高温泼了一盆冷水，但目前来看，限购实施已经将近一个月，楼市仍然还是处于高温状态，下跌趋势仍未显露，调控措施太过温和?
上半年武汉房价的涨势太过凶猛，让不少投资者都积极入市，而此次限购对于投资者的影响很小，限贷政策与限购政策相比力度还是太小，因为中国最不却的就是有钱人，此次楼市的限贷，只是提高了多套房的首付比例，对于有钱人来讲这点钱并不算什么，楼市高温难降也是在情理之中。
武汉房价从1月份开始就直线上涨，上半年累计涨幅高达20%以上，随着武汉的发展，各地投资者纷纷聚集，武汉的楼市库存也在逐步减少，地价也不断上升，尽管9月新开很多楼盘，但新开楼盘似乎都卖的不错，楼市虽然有所降温，但幅度都很小，房价想要下跌还是很困难。
武汉限贷之后楼市库存量依旧形势严峻，房产市场依然存在供不应求的状态，估计在不久的将来，武汉也会重启限购政策，目前的限贷表现效果不是很明显，不痛不痒的状态让不少投资者依旧对这个市场信心十足。
杭州、厦门等城市的限购，也为武汉做了一个榜样，限购政策实施效果虽然没有立竿见影，但从长远来看，楼市还是有降温的可能性，至于房价会不会下跌还有待观察，武汉的限贷没有取得显著的效果，限购措施是否会在“金九银十”的黄金月启动呢?
