武汉9月1日开始实行限贷政策，截止到现在，已经将近一个月了，限贷之后武汉楼市有什么变化呢?武汉限贷政策的实施让二线城市的楼市调控政策全面展开，成为继南京、苏州、厦门、合肥之后的又一个限贷城市，限贷政策的出台无疑也是为了抑制投资者的炒作，这次的限贷对武汉楼市的影响又有多大呢?
限贷政策规定二套房首付提升至40%，这对于经济实力强大的投资者来讲根本不算事，同时对于首套房的购买者来讲，没有任何的影响，作为房产投资者，这些钱对于他们来说应该算是小菜一碟吧。这次的限贷真的能从根本上解决楼市的问题吗?
答案显然是不能，投资者的疯狂远远不是用金钱所能够控制的，这次的限贷政策对于武汉的楼市来讲无疑是隔靴搔痒，不少购房者或已猜到以后也许会有更严的政策出台，买房也丝毫没有顾忌，楼市限贷效果可见一般，未来会不会出台更严的措施，还有待商榷。
武汉限贷后土地市场竞拍溢价率高达486%，总成交价45.19亿元，土地市场重回火爆，楼市的成交量在限贷首周下跌之后也渐渐回暖，新房成交量开始增加，楼市开盘依旧遭到疯抢，看来“金九银十”对于楼市的影响力还是比较大的，武汉的楼市限贷之后成交量逐步回暖，房价下跌已然成空，今后的房价又将会怎样呢?
从长远来看，武汉还是具有很大的发展潜力，但就目前的房价来看，还是稍微偏高，预计在短期内房价会有所回落，限贷政策的实施效果一般，限贷是否会出台还要看今后武汉的楼市是否会过于疯狂。
