十一国庆节全国各地调控措施接连出台，楼市降温讯号明显，作为房地产的龙头企业万科近日被曝拿地之后退地，究竟是怎么回事?房地产行业要迎来转变了吗?
5月27日下午，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米竞得杭州滨江区奥体单元一宗起价62.86亿元的商住地块，造就了2016年全国总价地王，溢价率高达95.95%。
然而，该地成交一个小时后，万科就宣布退出该地块，对于退出原因，万科称此次价格超出了万科的预期。据市场传言称，万科本次授权价为110亿元。
而杭州市国土资源局公布的最后土地成交结果也显示，拿下“地王”的只有信达一家，万科已不在其列。此后，据说有多家房企向信达地产伸出橄榄枝，表示合作开发意愿。
不过，在20多个城市连发限购政策的背景下，地王是最等不起的，虽然联合开发能够摊薄风险，但压力仍在。
现在万科败退，信达独撑，到底这日子好不好过呢，在目前20多个城市发布限购、信贷从严性政策的情况下，地王并没有那么好过。
而信达这个今年的黑马也遭到了界内的质疑，能否在新一轮调控政策打压下，安全运转?
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