国庆已经过去，2016年的国庆收获最多的大概就是楼市了，这个国庆的楼市格外的不平静，短短十日内就有22个城市出台了楼市调控新政，主要调控措施有限贷、限购、信贷等，甚至有城市同时实施多个调控措施。调控政策的集中发布，对楼市会有怎样的影响呢?
这些城市当中，北京首当其冲，限购、限价比较严格，堪称史上最严调控政策，除北京以外，深圳、苏州、合肥等调控措施也比较严格，多城从各个方面实施调控，主要是抑制投资需求， 防止房价的过快上涨，降低楼市的温度。
值的庆幸的是，这轮调控措施也取得了显著的效果，不少城市的楼市成交量几乎腰斩，特别是热点二线城市，楼市已经开始慢慢降温，杭州等地区的购房者也开始进入观望状态。市场进入了一个新的阶段，在调控措施的压力下，投资客也开始慢慢退出市场，预计这轮调控措施的效果将从热点城市开始显现，同时核心城市的周围城市也会出现一定的降温，但这需要一定的过程，相信楼市经历一个调整周期后会回归理性。
在这些实施调控的城市中大多以二线城市为主，这也从侧面反映了上半年楼市的疯狂大多集中在二线城市，房价涨幅突出的城市也大多都是二线城市，杭州、南京、苏州、合肥等二线城市的房价上涨确实让不少人感到惊讶，这些城市也已经实施了调控政策，相信再过一段时间就能看到显著的效果。
据了解，新政实施之后，北京、深圳、杭州等地的二手房市场已经出现了降温，再也不是买家一手独大，买卖双方进入了新的博弈，北京的二手房价格也出现下调的现象。
