本应是“金九银十”的楼市行情，房产市场却在10月初集中出台了楼市调控措施，多城联合调控，不少地区已经出现了成交量腰斩的现象。武汉作为上半年楼市疯涨的领头军，在这次调控中自然也少不了。仅仅国庆节一周之内，武汉先后出台了限购、限贷政策，这些政策无疑是给火热的楼市泼了一盆冷水。
10月6日，武汉在限购、限贷政策上再次升级，首套房首付比例从25%提高至30%，三套房直接限购，这一政策的出台很明显是针对投资人群，也有效的限制了部分投资者，但对于首套房的购买者来说，也增加了一定的负担。政策已经实施了一周，武汉的楼市又有怎样的变化呢?
据数据统计显示，十月首周，武汉住宅成交量高达6730套，其中大多成交量来自限购之前，也就是9月底，成交均价为11084元每平米;十月第二周的成交量明显下跌，仅仅只有1878套，成交均价也出现了下滑，8061元每平米，这样看来，武汉新政效果明显，新政实施之后出现了量价齐跌的现象。
严格的限购、限贷措施对楼市的打击很大，也起到了一定的降温效果，同时也对之前的“捂盘惜售”等楼市怪象起到了一定的缓解作用。从供应方面来看，库存量严重不足也是一个重大问题，虽然限购措施能够严格控制楼市的成交量，但房价想要下跌却依旧很困难。
随着各地政策的实施，楼市会逐步降温，成交量也会出现明显的下跌，至于房价，想要有实质性的下跌或许需要一个长期的过程，具体的实施效果还要看市场的反应。
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