南京的楼市可谓是潜力股，应该没有多少人想到，南京的房价可以轻而易举的突破2万吧。2016年的楼市创造出了很多神话与记录，这也让不少人对南京的楼市都刮目相看。作为房价上涨“四小龙”之一，南京房价涨幅远超大多一线城市和热点二线城市，排名全国前三，从4月份开始就直线上涨，楼市日星月异，新房、二手房均价纷纷突破两万关卡。
9月南京的房价继续上涨，涨幅明显扩大，新房均价20670元每平米，环比上涨12.6%，涨幅在全国遥遥领先，房价又迈出了历史性的一步，突破了两万大关。二手房均价23472元每平米，环比上涨4.7%，涨幅虽然不比新房的大，但与8月份相比，涨幅也有了明显的上涨，这也进一步说明了南京的楼市有多疯狂。
从各地区房价涨幅榜来看，南京9成以上的地区都处于上涨的趋势，只有个别地区出现了下跌的现象，并且跌幅很小，几乎都在3%以内，涨幅最高的地区是下关，环比涨幅高达42.1%，大多地区的房价涨幅都在2%到15%之间，总体来看涨幅稳定在10%左右的地区占据多数;同比来看，南京各地区的房价依旧是上涨占多数，涨幅超40%以上的地区也有很多，平均涨幅高达35%以上，仅次于北京、上海。
10月5日，南京对此前出台的限购与限贷政策再度“升级”，这也是国庆期间出台楼市调控的其中一个城市，南京调控之后楼市进入调整期，成交量也出现了下跌，调控效应显现，除南京以外，杭州、苏州等地的楼市也出现了成交量大幅下滑现象，楼市火爆基本得到了遏制，市场也逐步降温，回归到理性的常态。
