杭州的房价算得上二线城市中数一数二的了，杭州作为浙江省的省会，其本身就具有很大的投资潜力与发展空间，近几年，杭州更是往国际化大都市发展。9月份的G20峰会，多国领导人聚集杭州，在其历史上又刻下了一段里程碑。众多的利好因素与楼市的发展也有着密不可分的关系，正是因为其本身的投资价值与潜力，才使得房价也会如此之高。
9月杭州新房均价上涨幅度超10%，成交均价为18685元每平米，二手房均价19323元每平米，环比上涨2.2%，9月19日到9月底，杭州短短十天之内接连打出楼市调控组合拳，目前限购措施已经实施一个多月，杭州的楼市降温了吗?
限购之后杭州楼市的平均成家均价18786元每平米，相比限购之前的一个月，房价有所降低，调控效果初步显现出来。购房者在限购之后如梦初醒，从盲目的抢房变成了现在的观望，逐步向理性转变，市场上出现了观望的现象，与之前相比有了明显的进步，降温已经在有条不紊的进行着。
限购之后投资者的需求得以抑制，住宅刚需产品成交占比出现下滑，投资客之前青睐的户型成交量出现了下跌，这也从侧面反映了楼市正在逐步降温，只要投资需求得以抑制，楼市还愁不会退烧吗?
不少专家评论，现在的房产市场正处于一个非常时期，无论是开发商还是购房者短期内都会进入观望状态，双方的热情也会降低，成交量下滑是必然趋势，但房价下跌却成谜。
