"金九银十"的楼市本应比其他时间行情要好，今年却出现了一个意外，从国庆黄金周、“金九”、第三季度一手住宅成交数据来看，不少城市的楼市成交量出现了下跌的趋势，厦门楼市也出现了连续降温的现象，这主要也是因为楼市的限购限贷。
国庆7天，厦门全市新房成交量仅有139套，环比下跌幅度超50%以上，平均日成交量不足20套，9月厦门全市新建商品房成交1979套，新房成交均价30378元每平米，环比上涨3.4%，二手房成交均价36194元每平米，环比上涨4.9%，虽然楼市成交量在不断下滑，但厦门的房价却依旧在不断上涨。
9月5日厦门重启限购，成了当月一手住宅成交数据由盛转衰的分水岭。“金九”期间，新盘供应不足，市场也出现无房可买的现象，截至9月29日，9月份厦门仅有四家楼盘上市，全市供应紧缺。但在成交量下滑的情况下，房价却在不断上涨。未来厦门的楼市走势又将如何呢?房价会有所回落吗?
“8·26”土拍后，厦门房价继续普涨，超出刚需购房者承受范围，不少购房者开始进入观望状态，这种状态可能会持续很长一段时间，楼市成交量也很难在短时间内恢复。价格方面，厦门的楼市二手房价格总体持稳，部分二手房或将还会继续上涨，建议购房者放缓心态。
