政策最多就是买起来不容易，预测结果是大家赶紧买好。什么时候，政策是让你卖，说明经济转型成功了。
2016年的3月25号，上海出台“沪九条”新政，新政出台以来以来，上海房地产市场过热的情况有所冷却，楼市的交易量也逐步回落，市场本来朝着平稳的态势发展，但是7、8月份的上海楼市再度火爆，9月更是创下上海房地产市场 的商品房均价新纪录、
由于国庆黄金周各地密集出台调控的缘故，上海新房成交量再次下挫，同时高端住宅市场成交成交低迷，成交均价也再次下滑，“银十”的开局就不容乐观。
上周市场供应同样出现下滑。数据显示，上周上海新房供应面积为9.2万平方米，环比减少66.5%。从入市项目来看，均为改善型产品。而区位上都集中在外郊环的热点区域，比如唐镇、泗泾等。入市面积最大的项目为松江泗泾的“新城上坤樾山美墅”，供应量为3.2万平方米(262套)，网上报价4万元/平方米。
今年以来，一线城市地王此起彼伏，所谓面粉价格超过面包(土地楼板价超过周边二手房价)的现象时有发生。正常来说，未来五年上海住宅市场未来五年是“面包赶超面粉”的时代，3-5年内年均房价涨幅或将维持在10-15%左右。
