10月北京的楼市经历了一场调控之后，楼市终于有所降温，从10月上半月房价变动情况来看，10月的房价与9月相比有了明显的下跌，均价下跌3.7%，新一轮的调控还在继续，北京的楼市会继续降温吗?
9月30日晚，北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%，二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。随后八天，深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策，限制之严，史无前例、蔚为壮观。
此轮调控北京出手最重。未来一年北京房价涨幅将大幅收窄，小幅下调亦有可能。此次新政出台，让部分消费者的购房心态由恐慌转为观望，楼市将回归久违的良性发展轨道。尽管市场进入集中违约、集中观望期，但房价未来是涨是跌，还要看进一步的信贷政策。
“所以预测房价涨跌多少，其实意义不大，完全看对水龙头的控制。稍微紧点，跌30%很轻松，这一轮的调整幅度在15%-20%吧，也只能这么估算了。中国房地产并非市场经济，预测完全没意义，因为你不知道，明天是降息还是加息!”张大伟认为。
