今年房地产最大的表现就是上涨，最大的特点就是活跃，最大的悲哀就是买不起房，天津的楼市之前或许没有引起太多人的关注，但今年却让不少人对这个城市刮目相看，房价也从年初逐步走高，二手房均价直逼2万，不过10月上旬的房价却有所回落，均价下跌2.3%，未来房价走势将会如何呢?
自4月份开始，本市商品房销售面积累计增速保持在40%以上。前三季度商品房销售面积1670.32万平方米，增长49.5%，比上半年加快6.4个百分点。
房价涨幅继续扩大，达到近期高点。新建住宅和二手住宅价格同比涨幅连续11个月扩大，8月同比分别上涨19.9%和18.7%;8月环比涨幅均突破3%，分别达到3.5%和3.8%。近期，多座城市先后重启限购限贷政策，这将在一定程度上抑制外地来津购房需求的增加，但对本地刚性及改善性需求的影响，还有待观察。
十一期间，多城调控措施密集出台，虽然天津的楼市没有像其他城市那样实施各种调控，但也难免不会受到全国各地楼市调控的影响，相信在很长一段时间，各地的楼市都会进入调整周期，天津的房价也会受到一定的影响。
