2016年以来，全国楼市量价齐升，多城无房可卖，在这种楼市大环境下，杭州逐步成为不少购房投资者的目标。G20峰会之后，杭州的楼市进一步升温，不少投资者纷纷齐聚杭州，房产市场进一步升温，火爆程度引起了政府的关注。为抑制楼市投资者，杭州暂停了购房入户、出台了限购等楼市调控措施，调控之后的楼市也有了明显的降温，接下来杭州的房产市场又会经历怎样的改变呢?
9月，杭州新房均价18685元每平米，环比上涨13.1%，二手房均价19323元每平米，环比上涨2.2%，二手房市场相对比较稳定，新房又有了进一步的升温。不过调控之后的楼市显得格外平静，除了购房者开始进入观望以外，楼市投资者也明显得到了抑制，也正是因为这样，杭州的房价在10月份也出现了量价齐跌的状态，楼市成交量出现了明显的下滑，房价也在上半月暴跌2.5%。
杭州在9月底出台了暂停购房落户政策，同时也提高了二套房的首付比例，政策一出，二手房市场迅速降温，投资者也明显下降，调控政策和监管政策先后推出，给杭州的楼市泼了一盆冷水，调控效果也显现出来，有效抑制了投资性需求。
杭州出台调控之后，十一7天的成交量急速下滑，日成交均量不足300套。房地产市场降温明显，让购房者变得更为理性，减少了盲目购房行为。
对于未来几个月的楼市走向，最有可能出现的是——成交量有所下降，但整体趋于平稳，不过，从长远看，杭州房价有很好的支撑，即使经过不断的周期性调整，房产门槛和价格水准，总是不断提高的。
