合肥的楼市从2月份开始就进入了疯狂上涨的模式，房价从7500元每平米左右涨到现在的13000元每平米，几乎翻了一倍，很多地区的房价都上涨了一倍不止，也正是因为这样的涨幅，合肥才会和南京、苏州等地区一起被称为房价上涨四小龙。这样的上涨状态在经历十月的调控之后似乎有所改变了，今后合肥的楼市走势又会怎样呢?
9月合肥新房均价10327元每平米，环比上涨11.5%，二手房均价13298元每平米，环比上涨6.1%，这样的涨幅比其他很多同等级城市都要高，这也可以看出，合肥的楼市在9月依旧火爆，房价上涨幅度仍旧排名全国前列。
据国家统计局公布的10月上半月新建商品住宅价格变动来看，合肥10月楼市有了明显的降温，房价暴跌3.6%，不仅仅是合肥，一线城市和部分热点二线城市房价都有所下跌，说明十月初的房价调控政策也起到了一定的作用。之前合肥楼市的盛况已经不再，购房者也从之前的抢房状态到现在的观望。
国庆期间，21城接连出台了楼市调控政策，合肥就在其中，调控效果也立竿见影，调控之后的一个星期多城的楼市成交量开始下跌，合肥的楼市也从火爆变成了冷清，10月的楼市与前几个月形成了鲜明的对比，购房者不再激进，房价也开始出现了下跌。
在调控措施收紧的情况下，合肥的楼市很难在继续上涨，投资者也得到了遏制，未来很长一段时间内合肥的楼市会进入一个调整期，房价很有可能会继续下跌。
