距离北京“930”楼市调控政策已经一个月了，10月北京的楼市跟它的天气一样冷，新政过后已经一个月，北京楼市目前现状如何呢?是依旧很冷还是有所回暖呢?
来自中介机构的统计显示，本月新房、二手房市场的成交量均较9月下滑了三成左右。
从各类型新房的成交上看，截止到9月29日，公寓类产品在10月的交易量为5100套，较9月全月下降了43.3%。普通住宅成交2367套，较9月全月下降了48.8%;别墅成交863套，较9月全月下降2.8%。自住型商品房交易量有所增长，成交470套，环比9月全月增加39.1%。10月，除了自住型商品房，各类新房的交易量均出现了下滑。
二手房房价方面，10月份北京二手房房价明显企稳，业主涨价现象不再，部分着急卖房置换或着急用钱的业主开始主动调低报价。
“9·30”新政出台后，在很大程度上影响了大户型住宅的交易，不少资金实力相对有限的购房者转向购买140平方米以下的户型。“目前，受新政影响更多的、尚在找房的客户正陷入观望，延迟了购房计划，受此影响，估计11月份二手房网签量还将继续大幅回落。”
