10月21城楼市调控集体出台，不少城市已经开始降温，但仍有很多城市房价依旧处于上涨，整体楼市呈现“量跌价涨”的状态，之前网上传言称深圳、上海的房价要暴跌是真的吗?据数据显示，10月上海房价环比0.01%，虽然没有暴跌，但最起码已经终止了上涨，深圳距离“深八条”实施已经将近一个月了，被称为“史上最严限购令”的调控措施对深圳的楼市影响又如何呢?
根据国家统计局10月21日发布的70个大中城市房价指数，深圳10月上半月新房价格环比下降0.3%，房价涨幅不仅已经低于北上广三大一线城市，甚至在全国15个一线和二线热点城市中倒数第一，调控效果最为明显。
10月深圳新房成交均价55611元每平米，价格指数下降0 .3%，相比9月的房价，深圳的房价确实下跌不少，已经重回5字开头的时代，除了房价以外，成交量也有所下跌，同比去年下降了20%以上，降温比较明显。
深圳新政之后，对房产市场的影响力颇大，整体有了明显的降温，楼市也进入了调整周期，整体趋于稳定的状态，新政威力逐步显现。从具体情况来看，新政后深圳大多楼盘都遭遇了成交量下降和访客量减少的状况，部分新盘的开盘价格比预售价还要低10%，市场也逐步回归理性。
二手房方面，购房者的观望情绪浓厚，很多二手房业主的报价也有所下调，在调控政策的压力下，楼市正在逐步降温，市场也将进入深度的调整周期，未来一段时间内楼市或将继续出现降温，成交量也将出现下跌。
