10月全国多城开始实施楼市调控措施，一线城市和热点二线城市调控措施密集出台，在这种调控高压之下，10月多城的房价依旧处于上涨状态，未来房价有机会下跌吗?
从新建商品住宅网签成交量看，在一线和部分热点二线城市中，10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%至60%的城市有4个，下降60%至40%的城市有3个，下降40%至20%的城市有3个。
由此可见，从上到下都在紧锣密鼓地为楼市“降温”，并取得明显成效。据数据显示，截至10月20日，出台调控政策的22个城市10月份市场成交量平均下调幅度达到了40%左右。
与9月份相比，深圳和成都房价指数环比降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市环比涨幅也回落了1.0至3.8个百分点。
从数据统计和市场反应看，本轮以问题为导向、针对性极强的调控政策正产生积极效果。“本轮房地产调控政策的最大特点是执行力强。仅半个月，过热的市场就开始降温，政策的落地效果非常明显。”中原地产首席分析师张大伟表示，从政策执行力度看，这是过去十几年房地产调控执行力度中最大的一次。
随着调控效果的发挥，一些人认为房地产市场的拐点开始出现，房价下跌值得期待。有人甚至在网媒上引用美国经济学家大卫·哈维(David Harvey)的观点，认为房地产市场就是庞氏骗局，迟早会崩盘。事情真是这样吗?
房价上涨的原因是什么?
打开任何一种财经类可阅读媒体，关于房地产市场和房价问题的讨论随处可见。但如果认真思考一下，这些讨论中大多数观点和内容往往是迎合大众心理，真正能够理性分析的部分并不多见，包括前面提到的哈维教授。
