10月在全国楼市调控集体出台的情况下，各地楼市都有不同程度的降温，特别是一线城市，成交量、房价降温非常明显，据数据显示，在10月17个省会城市房价环比涨跌榜中，前十名一线城市只有一个广州，其他均为二线城市，北京的房价涨幅有了明显的收窄，整体涨幅只有0.9%，上海的房价更是出现了小幅的下跌，与前几个月的火爆状况相比，10月一线城市房价降温明显。
早在10月上旬，调控政策刚刚出台一周，多地的房价就出现了下跌的情况，北京的房价更是暴跌3.7%，整体楼市降温明显，如今，距离“9.30”政策的实施已经有一月之余，北京楼市的目前状况如何呢?房价会有实质性的下跌吗?
10月北京新建商品房住宅合计签约3353套，环比9月跌幅达到39%;成交均价40670元/平方米，与9月相比每平方米仅上涨1243元，涨幅明显收窄。二手住宅共签约20950套，环比下调幅度为31%;成交均价为4.5万元/平方米，相比9月份均价4.42万/平方米微涨，涨幅也有了明显放缓。总体来说，北京10月份的楼市还是呈现量跌价升的状态。
不过，值得肯定的是，经过一轮调控措施的洗礼，北京二手房市场有了明显的降温，购房者也逐渐变得理性，开始慢慢观望，二手房业主开始主动调低报价，新政效果也逐步开始显现。
随着市场成交量的下滑，预计11月份北京的楼市成交量还会有进一步的下滑，房价上涨过快的地区也会受到抑制。
