10月全国楼市调控时代已经开启，在各种楼市调控政策之下，不少城市的楼市已经降温，进入11月份已经有一周时间，北京新房网签量大降超四成，公寓类产品成交量“腰斩”;二手住宅网签量下滑17%，日均不足千套。北京楼市继续降温，房价会跟着下调吗?
市场研究机构认为，11月初房地产市场继续降温，各地严格执行调控政策，促使购房者开始出现全面观望情绪，市场成交下调趋势进一步加速。
7日，中原地产研究中心针对全国54城市房地产市场成交量的监测数据显示，上周全国主要城市市场的成交量继续下调，54城市合计签约5.6万套，环比下调幅度达到20%。
中原地产首席分析师张大伟认为，整体来看，部分城市开始出现调控导致的成交下调现象。“在前期限购、限贷政策出台后，10月中旬全国各地开展了前所未有的房地产调控全面落地执行，这使得本轮房地产调控与历史上各次调控相比，政策执行力度最强。”他说。
笔者认为，相比10月，11月初市场继续降温，其中各地严格执行调控政策，是影响购房者主要因素，之前意愿购房者开始出现全面观望，市场成交下调趋势加速。
同时根据部分大型中介公司及开发商调查结果，11月市场成交相比10月将继续降温。预计此前房价涨幅较快的北京等十几个热点城市，房价走势将从10月的停涨转变为11、12月的微跌。
