继北京控地价限房价、香港对炒房者提高印花税后，上海也开始征收房地产税了。房地产税对房价有影响吗?房地产税对房价有什么影响呢?征收房地产税后，房价会下跌吗?
征收对象为2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新购的第2套及以上住房和非上海市居民家庭在上海市新购住房，“家庭全部住房面积人均不超过60㎡”等6种情况可减免。
其实房产税在中国已经征收30年了，这样的消息在上海几乎每年都会发布，如果不按时交纳的话，从明年1月1号开始，还要每天交纳万分之五的滞纳金。
那么，上海开征房产税，厦门还会远吗? 如果推出房地产税，厦门这点工资够交税的么?对于许多厦门来说，最关心的就是房产税是否会在厦门落地?
其实，早在2014年，复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民就表示，“北上广深等一线城市3年内施行房产税的几率很高;而二线城市，如厦门可能在5年内实施。”
而一些权威人士也开始发声了，财经女侠叶檀在叶檀财经上分析表示，全国范围内的房产税出台节点可能就在2018年!
相关专家表示，与重庆、上海的试点完全不同，全国估计可能在2018年立法，进入具体操作层面，而且随着经济转型的进行，房产税也要进入一个全面铺开的新纪元。
有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
被称为“稳定房价利器”的房产税，真的能降房价吗?
2011年开始，我国开始在上海和重庆两地试点房地产税。其中，上海的税率是0.4%~0.6%，重庆的试点税率是0.4~1.2%。试行3年后，上海2014年底收来的房产税才27亿，还不到土地出让金的2%，并没有对财政收入做出多大的贡献，那么房价呢?
现在五年过去了，上海和重庆的房价控制住了吗?上海房价不仅没跌反而一路上扬。
今日买的房或成明日负债?
不过也有业内人士表示出了顾虑，著名财经评论人齐俊杰表示，房地产税是中国房价的杀手锏，因为现在买房出租，租售比不到2%，基本上没有利润，甚至现金流是负的。
所以拿着多套房产的唯一目的就是升值，在成本为零的前提下，业主可以耐心持有，死也不卖。但如果加入了持有成本，这就会让业主如坐针毡。房子出租不赚钱，每月还要交税，房子其实已经不再是资产而变成负债。
