2016年房价上涨最疯狂的城市非合肥莫属，从一月份开始，合肥的楼市就开始疯狂，房价直线上涨，从之前的均价9000元，涨到现在的均价12000元，合肥仅仅用了半年的时间，这半年相信不少楼市投资者已经赚的腰包鼓鼓了吧!
为了抑制合肥房价的非理性上涨，早在7月1日，合肥就出台了楼市调控措施，限贷政策对于合肥的楼市来讲，似乎并没有什么用;8月9日合肥进一步收紧限贷政策，政策出台之后，房价涨幅依旧，甚至更加疯狂，在这种情况下，合肥终于在10月份重启了限购，同时提高了首付贷比例，在多种调控措施的重压之下，合肥的楼市终于有所降温。离限购政策的实施已有一个多月，合肥现在的楼市状况怎样呢?房价何时才能下跌呢?
据数据统计，合肥限购之后楼市成交量暴跌，10月份的楼市成交量几乎腰斩，从9月份的6916套下滑到3398套，成交量暴跌，同比2015年的成交量，更是下跌59.4%，成交量的下滑并没有影响房价，10月合肥的成交均价为13823元每平米，环比上涨3.9%，涨幅有所收窄。量跌价涨似乎是全国楼市所面临的共同的问题，这样的状况会在11月出现改变吗?
据了解，合肥的新政对于不少投资者来讲确实是一个巨大的打击，也成功的打击到了部分的炒房者，很多购房者都进入了观望状态，证明限购政策还是有一定的效果的;同时，合肥的土地市场也已经开始降温，未来的房价也会有所回落。
