武汉的房价从开年以来就呈现直线上涨状态，房价更是在4、5月份突飞猛进，一路上涨到今天，9月、10月，武汉接连出台了限贷、限购楼市调控措施，在全国楼市集体降温的情况下，武汉10月房价依旧坚挺，环比涨幅8.2%，领涨全国。
10月，多城集体出台了楼市调控，而且调控措施大多都有了显著的效果，但武汉的房价却出现了升温现象，二线城市依旧疯狂，这样的房价还能涨多久?武汉的楼市会降温吗?
11月首周，武汉楼市依旧持续火爆，不仅房价没有下跌，成交量还上去了，首周成交量6094套，同比去年呈现上涨状态，房价也受成交量影响有所回升，虽然11月开盘数量也不是很少，但房价依旧没有下跌的趋势。成交均价为10682元/平方米，上涨5.3%，非限购地区成交均价环比下跌4.9%，成交量环比减少0.8%，单从这方面来看，似乎楼市新政对房价影响并不是很大。
从开盘价格来看，武汉对刚开盘的楼市价格控制比较严格，多楼盘开盘价格与周边价格比较接近，房价总的来说还是趋于稳定的状态，部分地区的房价开盘价低于周边价格，但跌幅很小。从武汉限购之后的房价走势来看，10月，多地区的房价都维持稳定，再均价附近波动，相对于之前的暴涨状态来看，这样的价格已经算是比较平稳了。
限购的效果还在显现，未来的房价会不会下跌还有待观察，不过从目前的楼市情况来看，房价还会稳定下去，至少会延续到年底。
