前几日，武汉楼市限购升级对本地人禁售第三套房，外地人需缴满两年社保或个税，同时还提高了二套房首付比例，限购政策的再次升级能否使楼市降温，房价下跌?限购升级的首日，武汉的楼市表现又如何呢?
虽然“限购令”升级，武汉楼市的需求被部分抑制，但总体表现依旧强劲。一些原计划买房，却被限购令剥夺了“购房资格”的市民开始想办法绕开限购，以重新获取购房资格。在一些置业顾问的“指点”下，几年前武汉楼市限购时出现的“假离婚”等歪招，已有抬头之势。
“新政的刺激总需要过一段时间才能显现，相信此番新政之后，武汉楼市总体销量将出现明显回落，而非限购区域成交量将会持续增加，武汉房价涨势短期内会有所回落。”对于新政首日，武汉楼市所呈现出的“卖家不慌买家急”的状况，亿房研究中心资深房产专家余淼如是说。
此外，一名不愿透露姓名的商住物业专家表示，武汉限购加码，提高了外地客户投资或置业门槛，进一步挤压投资客户，住宅市场则将逐步回归理性，以自住需求为主。受此影响，房地产投资方向将逐步转移，不受限购影响的商办物业(尤其是商住公寓)将承接大量的投资需求。
