临近年末，不少地区的楼市已经提前入冬，就连9月份刚刚热起来的长沙楼市也进入降温阶段，购房者越来越理性，地段、品质、物业、配套等等都成为精挑细选的重要砝码，这是不是意味着楼市即将开启新的天地?房价要开始下跌了?
记者梳理发现，目前市面上的房源仍然较充足，11月份开盘项目产品类型较为丰富，包括了普通住宅、洋房、小户型公寓、商铺等业态，可以供购房者选择的范围较广。
今年以来，长沙楼市的改善型需求有所增加，但刚需仍然是楼市的中流砥柱。而资深业内人士分析，若想要在“岁末蛋糕”上分一杯羹，有诚意的让利手段仍然是不二法门。据了解，富兴旺角、金地自在城、五矿哈佛小镇等一批房企都推出了花式折扣，渴望吸引岁末购房者。
“长沙楼市现在趋于平稳状态，从微观层面来说，消费者购房应该是‘量体裁衣’的过程。购房前消费者应根据自身的实际需求和经济状况，优先考虑购房的房型、配套等因素，然后再考虑市场趋势。”业内人士建议，无论是新房还是二手房，购房者要更看重房屋的整体品质与自身状况的匹配度，须理性选房，不能盲目跟风。
