11月15日，武汉楼市调控再次升级，对本地人禁售第三套房，外地人需缴满两年社保或个税，144平方米以上二套房最低首付提至七成，这个政策一出，无疑是给武汉的楼市泼了一大盆冷水，如今离武汉新政的实施已经将近一周了，武汉的楼市表现如何呢?
在该政策实施的首日，记者分别走访武汉即将入市的新楼盘、二手房中介，并采访多名购房者，发现虽然“限购令”升级，武汉楼市的需求被部分抑制，但总体表现依旧强劲。一些原计划买房，却被限购令剥夺了“购房资格”的市民开始想办法绕开限购，以重新获取购房资格。在一些置业顾问的“指点”下，几年前武汉楼市限购时出现的“假离婚”等歪招，已有抬头之势。
“新政的刺激总需要过一段时间才能显现，相信此番新政之后，武汉楼市总体销量将出现明显回落，而非限购区域成交量将会持续增加，武汉房价涨势短期内会有所回落。”对于新政首日，武汉楼市所呈现出的“卖家不慌买家急”的状况，亿房研究中心资深房产专家余淼如是说。
余淼表示，从10月3日武汉楼市重启限购开始，明显可以看到，前期捂盘的项目纷纷开盘，且价格也较之前上涨了许多，造成目前武汉房价呈整体补涨的趋势。价格的逐渐拔高，也是本次限购再度加码的因素之一。在新房市场，从推盘情况来看，受限购加码影响，下周武汉的楼市供应量将大幅减少，全市预计仅有西后湖板块的融创澜岸一个楼盘开盘加推;在二手房市场，接下来房东临时撤牌的情况会逐渐增多。房价将缺乏上涨的动力，涨势必然将出现回落。
