11月15日，深圳楼市调控再次升级，将住房公积金贷款首付比例大幅提高，不少人纷纷预测深圳的房价会继续下行，离新政升级已经有一个星期了，深圳的楼市降温了吗?房价到底是跌是涨?
深圳市规划国土委数据显示，上周(11.14-11.20)一手住宅成交807套，成交面积7.9万 ，环比分别上升72.1%和74.6%，上周新房成交均价为55762元/ 。一手住宅的备案成交及备案均价出现首次回升，结束连续三周的下滑。另外，上周(11.14-11.20)二手住宅共成交1105套，成交面积约为9.5万 ，环比分别上升50.8%和47.2%，成交均价为48991元/ 。虽然上周成交量有所回升，但仍然无法同前期的成交量相比，后期二手的案成交量仍将会处于低位。
从深圳中原调价区间的样本房源占比变动来看，上周有72%的业主报价下调，占比减少2个百分点。具体来看，上周调价幅度在-5%~-1%区间段的房源占比减少2.4个百分点，约有4.7%的样本房源在此区间报价下调。而在5%~10%调价区间的房源占比增加1.2个百分点。业主上调价格的幅度有所扩大，下调幅度开始收缩。预期很长一段时间将处于政策消化期，无新政策消息释放，业主报价的预期也将逐步调整回升。
从各区域的报价调整情况来看，上周是深圳市二手住宅市场第七周，全市七区报价处于下调状态。具体来看，上周南山、罗湖、盐田价格下调幅度最大，且南山价格下调幅度开始扩大。而福田经过几周的价格大幅下调后，下调幅度有所收窄，下调幅度收窄的区域还有龙岗和龙华。
